凤凰网房产北京讯12月31日消息，据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示，北京正式挂牌3宗住宅用地，分别为：石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块、通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块以及顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块，3宗地块总起始价达到57.62亿元。据悉，这3宗地块属于北京2025年第八轮和第九轮拟供地名单。
地块挂牌信息截图
挂牌文件显示，3宗地竞买申请起始时间为2025年12月31日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年2月2日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年1月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年2月3日15：00时止。
具体来看，石景山区1609-0012地块编号为京土储挂（石）[2025]048号，位于石景山区古城街道，土地面积16626.58平方米，建筑控制规模≤36578平方米，起始价13.9亿元。建筑限制高度45米。
石景山区1609-0012地块位置图
根据出让文件要求，本项目位于长安街西延线，肩负着延续首都功能轴线、打造首都复兴新地标的重要使命，项目整体风貌应符合：
一、沿街界面
1.地块北侧退用地红线距离不小于8米。
2.建筑布局充分考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系，与煤仓南侧距离不小于40米，并在东西方向上尽量拉开与煤仓距离；在北侧沿街面形成具有一定开放性和通透性的公共空间。
3.用地北侧沿街界面公共空间景观设计与煤仓外部公共空间景观设计呼应，结合工业美学要素，体现与首钢园区相融的设计理念。
二、天际轮廓线
1.建筑高度北排限高35米，其余区域限高45米。
2.遵循“南高北低”原则，与工业遗存煤仓共同形成起伏、优美、富有韵律的天际线。
三、建筑立面造型
整体风貌应与首钢园区工业风貌相协调，同时符合长安街沿线庄重、大气的城市形象，主要立面须采用公建化的立面风格。
通州区宋庄镇6002地块编号为京土储挂（通）[2025]049号，位于北京市城市副中心0703街区，土地面积48537.615平方米，建筑控制规模≤87367.707平方米。容积率1.8，建筑限制高度36米（局部45米）。地块起始价15.62亿元。
通州区宋庄镇6002地块位置图
根据出让文件，参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。
顺义区新国展三期0005等地块编号为京土储挂（顺）[2025]050号，位于顺义区后沙峪镇，土地面积59671.1平方米，建筑控制规模≤128573.21平方米，起始价28.1亿元，容积率2.0，规划建筑高度36米，包含3个住宅地块和1个商业用地。
顺义区新国展三期0005等地块位置图
SY00-2301-0002为R2二类居住用地，用地面积18398.87平方米，规划建筑规模36797.74平方米；SY00-2301-0003为R2二类居住用地，用地面积20257.75平方米，规划建筑规模40515.50平方米；
SY00-2301-0004为R2二类居住用地，用地面积20951.32平方米，规划建筑规模41902.64平方米；SY00-2301-0005为商业用地，用地面积18462.03平方米，规划建筑规模46155.07平方米。
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